Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist umgeben von einer parkähnlichen Anlage!
Im Jahr 99 / 2000 wurde das Effizienzhaus von der Firma Streif in solider Holzrahmenbauweise errichtet .
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer inklusive Kaminofen, ein Essbereich mit Erker, eine Küche (die hinzu erworben werden kann) mit Sitzmöglichkeit ...
... und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Co und mit einer kompakten erneuerten Gasheizung von Viessmann.
Über eine schöne Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein schickes Badezimmer in modernem grau mit Eckbadewanne und großer Dusche + Duschsäule und einen Doppelwaschtisch. Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank (vom Schreiner angefertigt) und ein Kinderzimmer oder Home Office mit einem weiteren Einbauschrank stehen Ihnen zur Verfügung.
Den geräumigen Spitzboden können Sie als Stauraum für Koffer, Dekosachen und andere Dinge nutzen. In der Mitte des Dachbodens können Sie stehen.
Das gepflegte Gelände mit diversen Highlights rahmt das Haus ein. Ein Teich mit Springbrunnen und kleinem Bachlauf ist in der Nähe der großzügigen Sonnenterrasse angelegt. Außerdem befindet sich ein solider Pool zum Abkühlen auf der großen Wiese. Der überdachter Grillplatz den Sie bei jedem Wetter nutzen können, ein Gewächshaus und eine Doppel-Garage mit Werkstatt runden das Paradies für Menschen und Tierliebhaber ab.
Aber auch die Bepflanzung einfach herrlich muss erwähnt werden und dass das gesamte Grundstück eingefriedet und kaum einsehbar ist.
Ein großes Gartenhaus für Arbeitsgeräte, Fahrräder und Co. Der Garten ist wunderschön angelegt und vollständig eingezäunt.
Die Immobilie ist in Kürze bezugsfrei!
Moderne neuere Heizanlage extrem geringe Heizkosten. Der Gasabschlag beträgt 2024 nur 45 EUR!!!
Garten mit Springbrunnen und Seerosenteich
Pool mit Solar
Überdachter Grillbereich
Großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung erneuert mit modernem WPC Belag
Doppelgarage
Werkstatt
Gewächshaus
Niedrigenergiehaus + geringe NK
Effektiver Kaminofen im Wohnbereich
Elektrische Rollläden
uvm
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Luftkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit ...
... in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des
Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls direkt vor Ort und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen sowie in Altenkirchen Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Autominuten, hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/ Altkirchen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
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